Perguntas Frequentes
Qual a diferença entre SAC e Tabela Price?
SAC (Sistema de Amortização Constante) tem parcelas decrescentes: você amortiza sempre o mesmo valor do principal, mas os juros diminuem a cada mês. Tabela Price tem parcelas fixas durante todo o financiamento. No total, Price costuma ter juros 10-15% maiores que SAC.
Qual sistema é melhor: SAC ou Price?
SAC é melhor se você tem renda alta agora e pode pagar parcelas maiores no início, pois pagará menos juros no total. Price é melhor se sua renda é mais justa e precisa de parcelas menores e previsíveis. A maioria dos especialistas recomenda SAC por pagar menos juros totais.
Como funciona a amortização de financiamento?
Cada parcela do financiamento é dividida em duas partes: amortização (redução do saldo devedor) e juros (custo do empréstimo). No início, os juros são altos porque o saldo devedor é grande. Com o tempo, à medida que você vai pagando, o saldo diminui e os juros também.
Vale a pena amortizar o financiamento ou investir?
Compare a taxa de juros do financiamento com o rendimento líquido dos seus investimentos. Se o financiamento tem juros de 10% ao ano e você consegue investir com rentabilidade líquida de 12% ao ano, matematicamente vale mais investir. Porém, considere segurança e fator psicológico.
Ferramentas Relacionadas
Depois de simular seu financiamento, confira também:
- → Calculadora de Juros Compostos - Simule quanto precisa investir para juntar a entrada
- → Comparador de Investimentos - Compare se vale mais amortizar ou investir o dinheiro
- → Calculadora de Reserva de Emergência - Antes de financiar, garanta sua reserva de emergência